§1 .

Rada Gminy Lidzbark Warmiński uchwala „Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Lidzbark Warmiński na lata 20012- 2016„.

§ 2.

„Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Lidzbark Warmiński na lata 20012 - 2016.", zwany w dalszej treści ,,Programem" ma za zadanie stworzyć podstawowe zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Lidzbark Warmiński oraz ustalić strategię działania władz samorządowych w zakresie szeroko pojętej polityki mieszkaniowej wspólnoty samorządowej.

I. Zasób mieszkaniowy gminy oraz stan techniczny mieszkań.

§ 3.

1.Mieszkaniowy zasób gminy tworzą lokale stanowiące własność gminy. Na koniec roku 2011 Gmina posiadała 86 lokali mieszkalnych w tym:
1)budynki (mieszkania samodzielne)    - 1   
2)wydzielone mieszkania w budynkach publicznych - 32
3)mieszkania w budynkach wielorodzinnych    -53
z tego: 8 lokali socjalnych.
Łączna powierzchnia użytkowa lokali wynosi: 4.397 m2.
2. Stan techniczny lokali przedstawia się następująco:
1) 4 lokale wymagają remontu gruntownego
2) 13 lokali wymaga remontu bieżącego
Stan techniczny pozostałych lokali można określić jako dobry.
3. W okresie objętym programem przewiduje się wydzielenie 2 lokali z zasobów komunalnych i przeznaczenie ich na lokale socjalne.

II. Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikających ze stanu technicznego budynków i lokali.

§ 4.

1. Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikających ze stanu technicznego budynków i lokali wskazuje na konieczność poprawy warunków mieszkaniowych w około 55 % ogólnego zasobu,
 2. W zakres prac remontowych wchodzą:
1.naprawa poszycia dachu,
2.naprawa instalacji elektrycznej
3.naprawa i wymiana stolarki okiennej
4.naprawa systemów grzewczych (w tym piece)
5.naprawa elewacji zewnętrznych budynków.
 3. Realizacja w poszczególnych lalach planu remontów i modernizacji uzależniona będzie od posiadanych środków finansowych w danym roku budżetowym.

III. Planowana sprzedaż lokali:

§ 5.

1. W latach 2012-2016 planuje się sprzedaż 26 lokali:
1) 2012 rok - 11 lokali
2) 2013 rok - 3 lokale   
3) 2014 rok - 4 lokale   
4) 2015 rok - 4 lokale
5) 2016 rok - 4 lokale
 2. Wykonanie założonego planu sprzedaży budynków i lokali uzależnia się przede wszystkim od ilości złożonych wniosków o wykup budynków i lokali przez najemców.

IV. Zasady polityki czynszowej opierać się będą o poniższe kryteria:

§ 6.

1. Stawka bazowa czynszu za 1 m2 powierzchni lokalu będzie zróżnicowana w zależności od ich wyposażenia i stanu technicznego.
2. Stawka bazowa czynszu za 1 m2 pow. użytkowej lokalu ulegać będzie podwyższeniu o ile będzie on wyposażony w urządzenia techniczne:
1.centralne ogrzewanie (ogrzewanie energią cieplną dostarczoną do lokalu najemcy) - 30 %
2.łazienkę i ubikację - 20 %
3.doprowadzona woda do lokalu - 30 %
4.kanalizacja - 30%
5.lokal funkcjonalny (wejście z korytarza do każdego pomieszczenia w lokalu mieszkalnym) -10%
6.lokal na piętrze -10%
7.strefa centralna -10 %
3. Miejscowości zaliczone do strefy centralnej określa załącznik do uchwały,
4. Czynsz może być ustalony na okres co najmniej 1 roku, zaś ewentualna podwyżka czynszu nie może być większa niż 10% .
5. Stawka czynszu za lokal socjalny wynosi 50 % stawki bazowej czynszu, obowiązującej w gminnym zasobie mieszkaniowym.
6. Stawkę czynszu miesięcznego za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu ustala Wójt Gminy Lidzbark Warmiński w drodze Zarządzenia z uwzględnieniem czynników podwyższających jego wartość użytkową.

V. Sposób i zapłaty zarządzania lokalami i budynkami zasobu gminy.

§ 7.

Lokale i budynki wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy są zarządzane aktualnie przez Gminę Lidzbark Warmiński, przewiduje się w kolejnych latach (w miarę dokonywanych sprzedaży lokali mieszkalnych), że zarząd lokali będzie wykonywany przez wspólnoty mieszkaniowe.

VI. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej.

§ 8.

Źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach „ Programu " będą środki pieniężne przewidziane w budżecie gminy Lidzbark Warmiński. uchwalonych na lata 2012-2016, środki uzyskane z gospodarowania mieszkaniowym zasobem (czynsze najmu, opłaty eksploatacyjne związane z bieżącym utrzymaniem lokali) oraz otrzymane przez Gminę środki finansowe i dofinansowanie zadań własnych z budżetu Państwa, jak również dochody z darowizn otrzymanych przez Gminę.

VII. Wysokość wydatków.

§ 9.

1. Wysokość wydatków związanych z remontem lokali mieszkalnych i budynków w kolejnych latach planowane są w sposób następujący :
1. 2012 rok - 65.500 zł
2. 2013 rok - 60.000 zł
3. 2014 rok - 75.000 zł
4. 2015 rok - 95.000 zł
5. 2016 rok - 130.000 zł
2. Wysokość wydatków to głównie koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów, .modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

VIII. Działania zmierzające do poprawy gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.

§ 10.

Biorąc pod uwagę trudną sytuację mieszkaniową należy przestrzegać następujących zasad :
- zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych poprzez racjonalne wykorzystanie zasobu prowadzenie dokumentacji związanej z najmem lokali, obsługę finansową w zakresie poboru i windykacji należności z tytułu najmu oraz dokonywanie niezbędnych prac remontowo - adaptacyjnych.

§ 11.

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Lidzbark Warmiński.

§ 12.

Traci moc Uchwała Nr V/26/07 Rady Gminy Lidzbark Warmiński z dnia 09 marca 2007r w sprawie uchwalenia „Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym Zasobem Gminy na lata 2007-2011”.

§ 13.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko - Mazurskiego a ponadto, podlega ogłoszeniu w sposób zwyczajowo przyjęty na terenie Gminy Lidzbark Warmiński.